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東海一期工程建筑面積測繪服務(wù)項目
招標文件（商務(wù)部分）
招標單位： 廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司
招標編號： GH-2020-0909
編 寫： 陳忠
審 核：
編制日期：2020年 9月9日
第一章招標公告
廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司就東海一期工程建筑面積測繪服務(wù)項目進行公開招標，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
一、招標內(nèi)容：
1、項目名稱：東海一期工程建筑面積測繪服務(wù)項目。
2、招標內(nèi)容：見《招標文件（技術(shù)部分）》。
3、招標形式：公開招標。
二、投標資格：
投標人須具備以下資格條件：
1、投標人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人；
2、投標人應(yīng)獲得國家測繪管理部門頒發(fā)的丙級以上資質(zhì)證書。
三、投標方式：
1、投標文件的組成
1.1 投標文件（商務(wù)部分）包括但不限于：
（1）投標文件（見第二章投標文件格式）；
（2）報價表（見第二章報價表格式）；
（3）偏離表（見第二章偏離表格式）；
（4）投標文件附件（投標人視需要自行編寫）。
1.2 投標文件（技術(shù)部分）：
見《招標文件（技術(shù)部分）》相關(guān)要求。
1.3 資格證明文件包括但不限于：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；
（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；
（3）投標資格要求的其他證明文件復(fù)印件并加蓋公章。
1.4 投標文件必須由法定代表人或委托人簽署（頁簽）。投標文件商務(wù)部分、技術(shù)部分各一式4份，其中正本1份，副本3份。資格證明文件1式1份。如果正本與副本不符，以正本為準。
說明：招標文件附件中已經(jīng)提供格式文件的，不足之處可另紙補充，但不得更改格式。
1.5 報價
（1）所有報價均以人民幣報價（含稅價）；
（2）投標人要按投標的內(nèi)容填寫單價、總價及其他事項，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署；
（3）報價包含因投標發(fā)生的以及履行合同所需的一切費用。
1.6 投標文件密封袋內(nèi)裝投標文件正副本共4份，封口處應(yīng)有投標人全權(quán)代表的簽字及投標人單位公章，封皮上寫明招標項目名稱，并注明“開標時啟封”字樣；資格證明文件袋內(nèi)裝資格證明文件1份，封皮上寫明招標項目名稱及投標人名稱，并注明“資格證明文件”字樣。
1.7 當投標人的資質(zhì)文件出現(xiàn)以下情形時，招標人有權(quán)作廢標處理：
（1）未能按照招標文件要求提供資質(zhì)證明文件；
（2）資格證明文件未與投標文件分開裝訂；
（3）資格證明文件未蓋投標單位的公章；
（4）投標人借用其他單位的資質(zhì)，不能說明合法原因的；
（5）投標人不符合投標資質(zhì)要求的。
2、投標地點：廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司采購部（地址：湛江市東海大道313號）。
3、投標截止時間：2020年10月15日14時。
（1） 投標人必須將投標文件密封后（封面須注明招標項目名稱、投標人名稱、聯(lián)系方式并加蓋公章），在截止時間前送達廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司采購部。
如采用快遞方式，請注意投標文件密封性的完好，并預(yù)留郵件投遞時間，以確保投標文件在截止時間前送達招標人。
（2） 在投標截止時間以后送達的投標文件，招標人有權(quán)拒絕接收。
4、投標保證金及支付
4.1 本項目采用固定投標保證金￥5000.00元（大寫人民幣：伍仟元整），采用銀行轉(zhuǎn)賬方式提交。
4.2 投標人必須在投標截止時間前將投標保證金匯入招標人指定賬戶（以匯款單時間為準，匯款單上必須注明投標人名稱及投標項目、款項用處），超此時限后匯入投標保證金將視為無效投標。
投標保證金匯入賬戶：
開戶銀行：建行湛江東海支行
戶名：廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司
賬號：4400 1688 9480 5300 3458
4.3 投標人出現(xiàn)下列情況的，將已存入招標人賬戶的固定投標保證金全部沒收：
（1）投標人在有效期內(nèi)撤回其投標文件的；
（2）中標人放棄中標資格的；
（3）投標人在開標過程中有違反法律法規(guī)行為的；
（4）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同的。
4.4 投標保證金在招標人向中標人發(fā)出中標通知書后5個工作日內(nèi)無息退還。
四、開標及評標
1、開標日期：2020年10月15日14時，地點：湛江市東海島東海大道313號。
1.1 招標人按招標文件規(guī)定的時間、地點舉行開標儀式。開標儀式由招標人主持，評標委員會成員、有關(guān)工作人員參加。
1.2 開標時查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封唱標。
1.3 招標人在開標儀式上，將公布投標人的名稱、投標價格及其投標文件的修改、報價的撤回及其有關(guān)聲明等，招標人將做唱標記錄。
2、初審
2.1 初審內(nèi)容為投標文件是否符合招標文件的要求、內(nèi)容是否完整、價格構(gòu)成有無計算錯誤、文件簽署是否齊全。
2.2 與招標文件有重大偏離的投標文件將被拒絕。重大偏離系指明顯不能滿足招標文件的要求。這些偏離不允許在開標后修正。但招標方將允許修改投標中不構(gòu)成重大偏離的微小的，非正規(guī)的，不一致或不規(guī)則的地方。
2.3 招標方對投標文件的判定，只依據(jù)投標內(nèi)容本身，不依靠開標后的任何外來證明。
3、評標
3.1 招標方根據(jù)招標特點組建評標委員會，對具備實質(zhì)性響應(yīng)的投標文件進行評審。
3.2 本項目評標采用合理低價法。
若評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的，將要求投標人在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會將作為無效投標處理。
4、中標通知
4.1 在投標有效期內(nèi)，招標人通知所選定的中標人，通知可以是電話、電子郵件、傳真形式，需要時可以書面確認。
4.2 中標人應(yīng)按中標通知中的時間、地點與招標人簽訂服務(wù)合同，否則按開標后撤回投標文件處理。
五、聲明：
1、投標有效期：自開標日起90天內(nèi)，投標文件應(yīng)保持有效。有效期短于此規(guī)定期限的投標將被拒絕。
2、開標后投標人不得撤回投標文件。不遵守制度規(guī)定的投標人，投標作廢。
3、招標人有接受或拒絕所有投標文件的權(quán)利。
4、最低報價不作為中標保證，招標人對報價人的落標原因不作解釋。
六、聯(lián)系方式
1、聯(lián)系人：陳忠，聯(lián)系電話：0759-2370166。
2、聯(lián)系地址：湛江市東海大道313號廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司。
3、技術(shù)聯(lián)絡(luò)人：林鳳美，聯(lián)系電話：13413617113。
第二章、投標文件格式
一、投 標 文 件
致：___________________________________
為響應(yīng)貴方_ __（招標編號: ）招標項目，簽字代表______ （姓名、職務(wù)）代表投標人___ （投標人名稱）提交投標文件，包括《報價表》與投標保證金轉(zhuǎn)賬憑證，投標保證金金額為人民幣（大寫）_ _ _元。
據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：
1、投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)；
2、投標人已詳細審查全部招標文件，完全理解并同意放棄所有不明及誤解權(quán)利；
3、投標人同意沒收投標保證金的條款；
4、投標人同意提供與投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解招標人不一定要接受最低價格的投標或收到的任何投標；
5、與本招標有關(guān)的一切正式往來請寄：
地址：_______________________ 郵編：______________
電話：_______________________ 傳真：_____________
電子郵件：
投標人代表姓名、職務(wù)：____________________________
投標人名稱（公章）：______________________________
投標人代表簽字：_________________
日期：______ 年___ 月___ 日
二、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書
法定代表人身份證明
投標人名稱： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：系 （投標人名稱）的法定代表人。
特此證明。
附：法定代表人身份證復(fù)印件。
注：本身份證明需由投標人加蓋單位公章。
投標人： （單位公章）
年 月 日
東海一期工程建筑面積測繪服務(wù)項目
招標文件（技術(shù)部分）
招標單位： 廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司
招標編號： GH-2020-0909
編 寫： 林鳳美
審 核：
編制日期： 2020 年 9 月 17 日
本技術(shù)條件書適用于不動產(chǎn)房產(chǎn)實測繪項目招標。
1、項目簡介
項目于位廣東湛江市東海島東海大道313號，廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司 特種紙及涂布紙產(chǎn)業(yè)基地一期，共有35幢建筑物，核實建筑面積為211342.68平方，申請辦理房屋實測，符合相關(guān)主管部門要求并提交相關(guān)圖紙資料。
2、項目內(nèi)容
投標人的工作內(nèi)容主要包括（包括但不限于）：
1）投標人負責(zé)宗地圖1:500地形測量（原土地使用證面積為744503.72m2），滿足辦理房屋實測要求。
2）投標人負責(zé)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查及編寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。
3）投標人負責(zé)項目宗地資料編制；宗地代碼申請；房產(chǎn)資料上報申請不動產(chǎn)單元號；
房產(chǎn)面積分攤計算、繪制分戶圖。
4）投標人提交全套不動產(chǎn)成果資料（調(diào)查表一式3份、實測量報告、1:500地形圖、宗地圖按相關(guān)主管部門要求）。
5）投標人提供測繪資料必須符合不動產(chǎn)登記要求，如出現(xiàn)差異導(dǎo)致測繪成果不符合相關(guān)主管部門條件，由投標人負責(zé)修改或重做，投標人應(yīng)配合招標人與不動產(chǎn)登記部門進行溝通和協(xié)調(diào)，直至最終符合不動產(chǎn)登記要求，順利取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證。
3、項目服務(wù)要求
中標后，投標人應(yīng)立即安排實施，與招標人聯(lián)系涵接相關(guān)事項，并向不動產(chǎn)登記主管部門了解相關(guān)要求工作，確保繪制的測繪成果能滿足要求。
4、質(zhì)量要求
在接到中標通知7個工作日內(nèi)提交初步成果資料，確保測繪成果符合相關(guān)主管部門審批的要求。
5、項目工期要求
本項目預(yù)計于2020年10月16日——2020年11月2日期間實施，工期_15_個工作日。具體開工日期以招標人通知為準。招標人通知投標人，投標人不得以任何理由拖延。
6、項目遵循的規(guī)范和標準
本項目應(yīng)遵循的規(guī)范和標準（必須符合相關(guān)主管部門要求）:
1）《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T 1001）；
2）《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）；
3）《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》（試行）；
4）《國家基本比例尺地圖圖式第1部分1：500 1：1000 1：2000地形圖圖式》（GB/T 20257.1-2007）；
5）衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)規(guī)范（CJJ/T73-2010）；
6）工程測量規(guī)范（GB50026-2007；
7）《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007）；
8）《測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》（GB/T24356）；
9）房產(chǎn)面積測算及共有建筑面積分攤規(guī)則；
10）建住房（2002）74號《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》。
7、現(xiàn)場工作條件和協(xié)作事項
1）中標人在招標人現(xiàn)場工作必須無條件遵守招標人的安全管理制度和相關(guān)管理要求。
2）中標人應(yīng)接受招標人的安全文明監(jiān)督，并增強自我安全保護意識；認真工作，完成本項目任務(wù)，對項目質(zhì)量把關(guān)。
3）在工作中招標人負責(zé)對投標人工作進行監(jiān)督，并有權(quán)進行考核。
4）招標人為投標人工作順利的開展提供必要的協(xié)助配合工作。
5）投標人在招標人廠區(qū)內(nèi)進行測量活動時，必須按要求辦理相關(guān)手續(xù)，聽從指揮。
8、項目驗收及竣工資料
1）驗收條件及標準如下：
項目的實測報告及宗地圖被湛江市不動產(chǎn)局采納并成功錄入取得宗地、房屋不動產(chǎn)代碼為依據(jù)。
2）整個項目全部完工后，投標人應(yīng)將全套所有與本項目有關(guān)的資料提交給招標人（資料一式3套及電子文件），提供的資料必須清晰、正確和完整。如發(fā)現(xiàn)問題，投標人應(yīng)盡快解決。
3）本項目形成的文件，所有權(quán)應(yīng)歸招標人所有，投標人不得提供給第三方。
